1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.2%
ディオフェルティ向日東II番館
京都府京都市伏見区羽束師菱川町
/ 西向日駅 徒歩25分
1998年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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6階 / 78.18㎡の場合
相場
2,058万円
26.3万円/㎡
1,132
1,749
2,366
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,058万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,366万円
22.4万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ディオフェルティ向日東II番館
1,680万円（21.5万円/㎡）/ 6階 / 78.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 1,680万円 | 21.5万円 | 6階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,450万円 | 22.3万円 | 3階 | 65.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 1,100万円 | 17.5万円 | 2階 | 62.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,180万円 | 16.9万円 | 2階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,280万円 | 18.3万円 | 2階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,680万円 | 24.0万円 | 7階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 22.7万円 | 3階 | 65.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 1,280万円 | 20.5万円 | 7階 | 62.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 1,280万円 | 19.7万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/10 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 竹田駅34分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/23 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅11分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/02 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,680万円 | 25.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/21 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 2,200万円 | 24.9万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅11分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市伏見区では8.2%上昇しています。